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摘　要：墻體滲漏問題一直是困擾工程質量的通病，房屋一旦出現滲漏，不僅影響房屋的外觀質量、適用性和耐久性，而且會嚴重影響到房屋建筑結構的安全性，只有找出造成房屋滲漏的根本原因，才能通過科合理設計、精心選料、嚴格控制施工等措施防止滲漏的產生。本文針對常見的房屋滲漏問題，對其成因進行分析、研究，并提出了相應的預防與治理措施，以保證建筑工程質量。

關鍵詞：墻體；滲漏；防治 

一　鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（１）現澆板滲漏原因及防治措施

    產生原因：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

（２）剛性屋面開裂滲漏的原因及防治措施

    產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部， 成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

（３）雨水管口滲漏的原因及防治

    產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5cm處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。防治方法：預埋雨水管時，應適應預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

二　墻體樓板裂縫造成滲漏及防治措施

（１）地下混凝土底板與墻板施工縫滲水

１）施工縫節點做法不恰當滲漏

單純采用橡膠帶止水效果不是很好，且橡膠帶與箍筋相交接處也難以處理。通過多年的施工分析，用鋼板止水帶施工要比用橡膠帶方便。鋼板不易變形，其與箍筋的接觸點可以電焊處理，防水效果較好。

２）施工縫處砼振搗不密實，垃圾清理不干凈

墻板中鋼筋往往較密，振搗器不容易插到底部，難以保證砼澆搗質量。樓板施工時，垃圾易落入墻模板內，如被澆入砼中，將成為滲水隱患。

3）地下室墻滲水

    地下室墻滲水主要與溫差應力、砼澆搗密實程度、受力狀況、混凝土養護等有關。地下室澆筑后砼水化熱導致地下室外墻內外溫差較大，產生溫差應力，從而導致混凝土局部開裂。預防上述裂縫可采取如下措施：延長外墻拆模時間達到外墻外側保溫目的，用鼓風機將地下室內高溫空氣排出來降低內部溫度，從而減少溫差應力。地下室結構混凝土澆筑后，四周回填土時間盡量滯后。因為外墻砼早期強度較低，如因施工需要過早將土回填會使外墻過早承受壓力，導致產生應力裂縫，引起滲水。地下室外墻可做卷材防水一道，可有效控制地下室滲漏。

（2）外墻裂縫滲水

    外墻裂縫滲水在磚混結構或在框架結構的填充墻中較常見，裂縫多半因基礎不均勻沉降引起。施工時可采取如下防治措施：1）磚墻砌筑或樓面施工應對稱進行，以保證加載對稱，房屋整體均勻沉降。2）框架或剪力墻結構的填充墻砌筑，要等結構梁達到規定強度。3）外墻砼墻與填充磚墻交接處在粉刷前，應敷設寬度不小于20cm的鋼絲網片，網片應繃緊分別固定于砼與磚砌體上的粉刷層內，確保網片粘結牢固。砼墻與磚砌體相接處應按設計要求留置拉結鋼筋。4）填充墻砌至梁底部約剩兩皮磚高度時，應過約一周時間后再砌剩余的兩皮磚，并在梁底處采用實心磚斜砌擠緊，砂漿要飽滿。這樣可大大減少灰縫的收縮和墻體自身壓縮造成頂部開裂的可能。5）窗底框下磚墻壓頂施工縫滲水也是不容忽視的問題。窗洞在留置時，洞口尺寸往往偏大。因此，結構施工時，盡量將洞口尺寸留置正確恰當，如偏差較大，可用細石砼填充密實。6）突出墻面的細角、空調平臺板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂縫，在這些根部做一凸起的線條并使板面有足夠的流水坡度，避免倒泛水或有積水現象，即可達到防水效果。

三　衛生間滲漏及防治措施

（1）滲漏原因

    衛生間發生滲水主要是與材料有很大關系，或是在衛生器具排水口與排水管道連接處出現質量問題等，這些都會引起衛生間滲漏水。比如：沒有在上水開關、大小便器、地漏下水管等排水立管處設有預埋防水套管，“毛坯”衛生間在裝修過程中，因鉆洞而引起暗埋管的損壞等。

（２）防治措施

1)在對衛生間的地面進行施工時，保證面層的標高要低于室內標高，高差至少為20 mm，在地漏處留出一定量的排水坡度，標高應低于四周標高5mm，這樣才能保證整個地面無積水。2)在淋浴器淋水范圍內加高立面防水層，一般不低于1500 mm；在安裝好暗埋管道后，應進行壓力試驗，驗證管道無滲漏后再用水泥砂漿抹實；一旦發現洗臉盆、座便器等處進水接頭漏水時應當立即維修。3)在樓板上設立管時，一定要做好根部的防水，洞口要密封嚴實，防水層收口應沿管道適當上返，按規定要求熱水管要增設套管，并且套管要高出地面一定高度，套管內要密實，在管根處用地面磚做止水臺。4)做完防水施工后按規范要求做蓄水試驗，經試驗合格后再進行下一步的施工，施工時要嚴格保護好防水層，如果防水層不小心受到破壞要應及時整修。一切工序完成后重新進行蓄水試驗以確保完全不滲漏。

四　結語

房屋建筑工程中，滲水現象普遍存在，其滲漏原因也多種多樣。但通過施工過程中嚴格施工管理，抓好施工細節，嚴把施工質量關，房屋滲漏難題是可防可控的。