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     日前，一場大雨讓深圳經(jīng)受了一次大的考驗。在這樣強降雨的襲擊下，當?shù)睾芏嘟ㄖ�工程都出現(xiàn)了不同程度的滲漏水現(xiàn)象，包括啟用不久的深圳機場T3航站樓也出現(xiàn)嚴重的漬水和漏水等情況。無獨有偶，2012年北京城60年難遇的暴雨也讓很多房屋建筑露出了原形。

     實際上，近些年隨著經(jīng)濟的發(fā)展，滲漏開始從住宅衛(wèi)生間、地下室、外墻等逐步蔓延到了包括地鐵、高橋、橋梁、垃圾填埋、大壩等在內的許多工程領域。在中國，建筑滲漏問題甚至已成為業(yè)界公認的久治不愈的“頑疾”。

     建筑防水做不好，不僅影響工程整體質量，而且給國家和住戶造成不必要的損失，對建筑物的使用年限也有很大影響。在此背景下，作為長期致力于混凝土密封防水的廣西金雨傘防水裝飾有限公司，在研發(fā)CPS反應粘技術基礎上，推出現(xiàn)場目視化管理力求解決建筑工程滲漏水難題。

     現(xiàn)狀：建筑工程滲漏率達八成

   滲漏，尤其是建筑防水工程的滲漏，甚至被稱作建筑的“癌癥”。業(yè)內專家表示，滲漏意味著混凝土結構可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時間的累積，這些缺陷會逐漸擴大，導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結構，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。

     而根據(jù)一份對國內建筑事故的調查，70%以上的公用、民用建筑物事故來自屋面和外墻滲漏，特別是劇場、體育場館等大型公共設施，80%以上都出現(xiàn)過滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現(xiàn)因混凝土開裂而導致的工程滲漏事故；在商品房開發(fā)和物業(yè)的投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點，其投訴率占總投訴的65%以上。

     實際上，現(xiàn)在防水材料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，但滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。

      針對目前高增的滲漏水現(xiàn)狀，中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青認為建筑滲漏已經(jīng)變成了建筑質量的一個通病。“有人說是建筑的一種癌癥，給老百姓帶來了非常多的痛苦。但是我覺得可能更重要的是給建筑帶來了很多的安全隱患。”他表示，要提升一個新的對建筑防水的定位，就是建筑防水首先關乎建筑安全，然后是關乎百姓民生。

     “除了理念、在防水技術上以及管理執(zhí)行標準上都要抓實。”廣西金雨傘防水裝飾有限公司董事長盧桂才指出，產(chǎn)品和技術是基礎，但由于在工程管理中無統(tǒng)一的標準，決策人的意識一直被打折扣執(zhí)行，目標難以實現(xiàn)。在現(xiàn)實中，還存在人員的流動、素質偏低等都會造成工程質量難以保證。

     一位長期從事防水行業(yè)的專業(yè)人士表示，企業(yè)就要打破獨立作業(yè)的傳統(tǒng)模式，拋棄長久以來形成的過度依賴“材料”的思維。從“被動防水”轉換為“主動防水”，從源頭做起，在勘探、設計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應與施工、細部構造、后期維護的關聯(lián)過程中，通過管理鏈條環(huán)環(huán)相扣，把防水的理念貫徹始終。

     目視化管理確保防水執(zhí)行力

     據(jù)盧桂才介紹，整個防水行業(yè)一年的產(chǎn)值大約在2000億元左右，但相對于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值，簡直可以說是杯水車薪。而實際上，開發(fā)商在做防水上的成本也最多僅占總成本的5%左右。

     “房屋一旦出現(xiàn)漏水，有人說是設計問題、國家的標準和規(guī)范問題、開發(fā)商為了節(jié)約成本，防水企業(yè)老板黑了心。”盧桂才認為，如果只是一味的抱怨而不找出實際解決的辦法，漏水問題永遠也解決不好。在他看來，首先產(chǎn)品和技術是否能夠做到密封防水，另外施工管理又能夠實現(xiàn)密封，只要能做到這兩點就行了。

      據(jù)了解，2009年金雨傘研發(fā)出了防水行業(yè)CPS反應粘技術，提出了混凝土密封防水理念。中國市場上，房屋90%以上都是混凝土構造，所以就需要做到密封防水。在之后的一段時間內，原本大量應用于工程的老式防水卷材開始逐步的推出歷史的舞臺，反應粘產(chǎn)品逐漸成為防水的主導產(chǎn)品。

     但在現(xiàn)實的工程中，由于施工以及對反應粘技術掌握的程度，各個廠家生產(chǎn)的反應粘產(chǎn)品質量不一，防水效果也不一樣，很多工地在使用了其他廠家生產(chǎn)的反應粘產(chǎn)品后也出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。

     為了能夠貫徹決策人的意志，確保防水施工的標準。金雨傘決定在防水工程中開展目視化管理平臺，讓工人知道如何施工；管理者知道如何監(jiān)管；領導層知道如何驗收，三方也處在一個圓中，實現(xiàn)100%同圓執(zhí)行。

     5月20日，廣西金雨傘與南京京依維柯達成合作協(xié)議，后者將交付600輛專屬服務車。據(jù)盧桂才董事長透露，在今后的一段時間內，金雨傘將在全國布局600輛專屬服務車，將金雨傘的服務延伸到每一個工地上去。

     據(jù)悉，首批100輛專屬服務車將快速的在全國進行布局，這些服務車將走進工地，對使用金雨傘產(chǎn)品的工地進行施工指導、技術咨詢以及掌控質量。在現(xiàn)場，記者了解到，專屬服務車內不僅有金雨傘產(chǎn)品的樣品，還有相關模型以及防水施工的各個步驟演示。相關工作人員告訴記者，通過這種專屬服務車，目的就是為了讓現(xiàn)場的工人知道如何施工、管理者知道如何監(jiān)管、決策層知道如何驗收。