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建筑物漏水使建筑物壽命縮短，給人們的生活帶來(lái)不便，嚴(yán)重者造成財(cái)產(chǎn)損失。我國(guó)建筑物滲漏情況形勢(shì)十分嚴(yán)峻，目前僅每年花費(fèi)在房屋滲漏維修方面的費(fèi)用就高達(dá)20億元以上。滲漏問(wèn)題若不解決，對(duì)新建的建筑物所造成的滲漏損失，將是不可估量的。因此，建筑防水關(guān)系到業(yè)主的居住品質(zhì)，更關(guān)系到建筑安全及建筑壽命。混凝土是堿性的，保護(hù)鋼筋不受銹蝕。水中含有CO2和HCO3-，會(huì)使混凝土中性碳化，無(wú)法保護(hù)鋼筋而使其銹蝕。簡(jiǎn)單的說(shuō)，我們買的房子使用權(quán)是70年的，但漏水將會(huì)折減房屋壽命，不到70年就不能住了，造成業(yè)主的重大損失。每個(gè)業(yè)主都應(yīng)該有滲漏維權(quán)的意識(shí)。
2.1 不做防水的危害
廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等防水工程涉及千家萬(wàn)戶。新浪家居曾做過(guò)業(yè)主投訴調(diào)查，在收到8840多份調(diào)查問(wèn)卷中，有高達(dá)44.10%的網(wǎng)友認(rèn)為房屋居住過(guò)程中最令人頭疼的質(zhì)量問(wèn)題是房屋滲漏問(wèn)題。
裝飾工程中, 尤其是衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等必須要做嚴(yán)格的防水處理。如果不處理, 則會(huì)在使用中因水的滲漏造成麻煩。樓上漏水，樓下受害；財(cái)產(chǎn)損失，鄰里不和；有甚者，更是“刀兵相見(jiàn)，對(duì)簿公堂”。如圖1.5。
建筑滲漏
建筑滲漏
此外，如果不選擇好的防水材料，不重視防水施工，導(dǎo)致滲漏，重新補(bǔ)做防水，造價(jià)是裝修之前做防水的5-10倍。可見(jiàn)，廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)天地雖小，防水事大。防水工程是隱蔽工程，目前，假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，很多的業(yè)主不關(guān)心，不重視，有些認(rèn)為在家庭裝修中，防水可有可無(wú)，這些都是錯(cuò)誤的觀念。防水是裝修中不能省去，而且必須極度重視的一個(gè)施工項(xiàng)目。
2.2 如何做好防水
建筑防水工程是一個(gè)系統(tǒng)的工程，它涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)方面，其任務(wù)就是綜合上述諸方面的因素，進(jìn)行全方位的評(píng)價(jià)，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，進(jìn)行科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心組織技術(shù)力量進(jìn)行施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物（構(gòu)筑物）的防水耐用年限和使用功能。做好防水應(yīng)遵循的四大理念：材料是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是前提，施工是關(guān)鍵，管理是保證。
(1)材料的選擇
好的防水體系的構(gòu)建離不開好的材料。中國(guó)有句古語(yǔ)：“巧婦難為無(wú)米之炊。”沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的防水材料可選可用，施工師傅的技藝再精湛也無(wú)從施展，房屋防水也就無(wú)從做起。
(2)防水體系的設(shè)計(jì)
防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)具體的施工部位、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用的環(huán)境特點(diǎn)，選定防水材料，確定做法，并提出相應(yīng)的措施。這一步關(guān)鍵指導(dǎo)我們完成在“好的材料中選對(duì)的材料”。
(3)施工工藝控制
有了好的材料和好的方案我們就一定能做好防水了嗎？不盡然。一個(gè)錯(cuò)誤的施工，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)的防水體系的崩潰。所以，科學(xué)、專業(yè)的施工工藝是做好防水的關(guān)鍵。
(4)專業(yè)的管理
防水現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)管理非常重要，專業(yè)管理才能出效益保質(zhì)量。