一、工程概況
靜雅軒住宅小區-A25號樓結構為：主體地上十一層（十二層為出屋面樓梯間），地下二層，其中-1層為設備層，-2層為戰時為五級人防。主體采用現澆混凝土抗震墻結構，基礎采用墻下鋼筋混凝土平板式筏板基礎�；炷罜30，防水設防為：地下防水I級。
地下室現場情況：地下室人防走廊中存在滲水、漏水、局部的點漏水問題。嚴重影響到地下室人防工程的使用。
二、方案設計依據
2.1《地下工程防水技術規范》 GB50108—2001
2.2《地下防水工程質量驗收規范》 GB50208—2002
2.3該工程現狀
三、方案設計原則
防水治理遵循“防、排、截、堵結合、因地制宜、剛柔相濟、綜合治理”的原則。
四、方案設計
根據現場滲漏水情況及甲方提供的圖紙，分析滲漏水原因主要是由于地下室外側面防水層損壞導致地下水和地表滲水沿施工縫、沉降縫和混凝土結構體一些缺陷部位滲漏到地下室內。
根據該工程現狀，甲方的要求。 混凝土結構體一些缺陷部位和施工縫進行系統處理方案是：采用水性注漿材料用低壓注漿、抹灰復合堵漏的方法來修復結構體混凝土的缺陷，達到防滲止水的目的。
沉降縫進行系統處理方案是：兩個分離基礎之間可能有相對的移動，因此防水堵漏必須用柔性防水材料。材料還應具有粘度低、滲透性強、凝膠時間可以控制、附著力強、耐老化、耐腐蝕、且能適應工程變形能力的迅速堵水材料（水性注漿材料）。人防通道外圍已覆土封閉，因此達到長效、止水目的可行的方案是：在內側（背水面）經過防水處理后進行水性化學灌漿的復合防水方案。
五、施工工藝
對沉降縫則可采用以下工藝進行施工：表面清理，查找水源→鑿縫→填充沉降縫隙、快速封堵漏水→再封縫、安裝注漿嘴→配漿→注漿→面層恢復。
1、表面清理、查找水源：清理表面污垢，拆除混凝土墻體外側裝飾以便對陰角部位的混凝土結構底板內部各種水路通道進行施工，檢查漏水縫隙的走向，是確定采用哪種材料的關鍵所在，因為縫隙的大小、水流量多少是配制漿液和選擇漿液的依據之一。
2、鑿縫：在第一道工序的基礎上，對漏水縫隙進行開槽，沿著漏水縫不規則的走向，根據注漿的密實程度，采用人工鑿成，深50mm寬30—50mm的U型槽，增強嵌縫材料和混凝土基面的咬合力。
3、將“止水帶”放入沉降縫中央，兩側用10-15mm厚無機材料堵漏劑封堵壓實。
4、再封縫、安裝注漿嘴：對已成形的槽孔，用清水沖洗干凈，讓其自然晾干，涂刷自配的無機材料粘結劑，不沾手時，采用自配的塑性膠泥，造孔封縫，安裝注漿嘴，必須注意,注漿孔道不能堵塞，注漿嘴與孔道聯接處要形成弧形角。
5、配漿：根據漏水縫隙的寬度、縫的走向、漏水量的大小以及水質情況配制漿液的濃度。水性漿液分A、B兩組。配制好的漿液存放溶器要分開，對于混合后的漿液要在設定時間內用完。
6、注漿：先試水檢查注漿孔道是否漏氣，并確定用漿量，在保證一切正常的情況下，連結注漿機械，通過設定的壓力注入漿液，達到設計的凝膠時間停止注漿，立即拆除注漿機械，并用清水或溶劑清洗以免機械堵塞影響注漿的連續性。
六、主要材料性能：
6.1采用水性注漿材料進行地下室堵漏施工，其技術指標如下：
項目 | 指標 |
粘度，cPs | 1.2（水的粘度為1.0） |
溶解性 | 不溶于水和各種有機溶劑 |
拉伸極限變形，% | >40 |
壓縮極限變形，% | >50 |
吸水膨脹率，% | >8 |
滲透系數，cm/s | 2′10-10 |
透水靜水壓，MPa | >35 |
抗壓強度，MPa | >0.06 |
抗拉強度，MPa | >0.04 |
水性注漿材料的特點是：
1、粘度與水近似，因此可滲透到極細的裂縫中去，愈合細裂縫；
2、彈性高，可適應建筑物的沉降和變形要求；
3、耐靜水壓高，在數十米深的水壓作用下也不會發生滲漏；
4、滲透系數極小，幾乎不透水，確保防水效果；
5、遇水膨脹，長期浸水反而會增強其防水效果；
6、使用年限長，耐久性可達25年以上；
6.2抹面材料性能指標
檢驗項目 | JC900—2002（I型） | 檢驗結果 |
初凝，min | ≥10 | 85 |
終凝，min | ≤360 | 136 |
抗壓強度（3d，MPa） | ≥13.0 | 18.5 |
抗折強度（3d，MPa） | ≥3.0 | 4.2 |
抗滲壓力差（7d，MPa） | 0.4 | 1.2 |
抗滲壓力（7d，MPa） | ≥1.5 | 合格 |
粘結強度(7d，MPa) | ≥1.4 | 1.6 |
耐熱性，(100℃，5h) | 無開裂、起皮、脫落 | 合格 |
凍融循環（-15℃~20℃，20次） | 無開裂、起皮、脫落 | 合格 |
七、施工注意事項
7.1在開槽時一定要對結構體中鋼筋分布做到心中有數。以免由于不慎，對機具造成損壞，還有可能造成施工人員的人身傷害。
7.2各類施工活動應與內、外電線路保持安全距離，達不到規范規定的最小安全距離時，必須采用可靠的防護措施。
7.3手持電動工具的使用，依據國家標準的有關規定采用Ⅱ類、Ⅲ類絕緣型的手持電動工具。工具的絕緣狀態、電源線、插頭和插座應完好無損，電源線不得任意接長或調換，維修和檢查應由專業人員負責。
7.4施工現場要為作業提供通道，用電施工現場機械設備安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠。
八、防水質量標準
1、治理施工結束后，要求灌漿孔及縫隙全斷面漿液飽滿，施工部位達到不滲不漏的施工目的。
2、檢查方法：目測無滲漏。
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