工程案例
業(yè)務范圍
裝修要做好防水工作
發(fā)布時間：2014-08-09
家住旭景名園的翟女士剛搬進新房兩年，前不久，又不得不花了兩萬多元進行第二次裝修。原因是樓上多次滲漏，導致墻紙及木地板浸泡后剝落、變形。 翟女士把墻紙剝掉，木地板拆了，換成涂料和瓷磚。據市家裝協(xié)會尚有關人士介紹，目前由于房屋裝修不當造成的漏水問題越來越多，在各類裝修糾紛中，有關房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢。漏水問題成為業(yè)主倍感煩惱的裝修隱患。
防水第一步：規(guī)范施工
不規(guī)范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某學院小區(qū)劉先生，請裝修隊進行水路改造。改造施工完后，發(fā)現原先的底層防水遭到嚴重破壞，下水管竟然超過了建層的高度。
于是劉先生只得找一家正規(guī)的家裝公司來做，由于是接手別人的剩活干起，這家公司的施工隊在施工當中，誤將建層旁的水管道破壞從而導致水順著管道流到隔壁房間，又被迫流到了樓下住戶家的臥室，臥室木地板也因此都遭了殃，水浸后膨脹變形。
據悉，這起事故給幾位業(yè)主造成67000多元的經濟損失。家裝防水越防越漏，不規(guī)范的施工貽害無窮。
市家裝協(xié)會尚軍說，漏水的房子不僅對結構本身造成傷害，也造成業(yè)主財產上的損失。不但維修費用大，還會造成房屋的貶值。一旦房屋出現漏水現象，不容易查明原因，責任不清，所以有關漏水的糾紛也是裝修投訴當中最不易處理的一類。尚軍提醒說，業(yè)主在裝修時不要忽視防水工程，一定要選擇專業(yè)的施工人員。
防水第二步：正確選材
據了解，目前市場上的防水材料主要分兩種類型：一類是非結構型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較復雜，而且使用后一旦需要后續(xù)施工（如貼瓷磚）將很困難。不耐高溫、不耐堿、易老化。有的業(yè)主很困惑，裝修時裝飾隊施工規(guī)范，為什么還會出現漏水問題？據專業(yè)人士分析說，這是非結構型防水涂料容易老化造成的。
防潮、防滲、防漏是以“防”為主。預見可能要發(fā)生的滲漏以消除隱患為目的。故在廚衛(wèi)間裝修時，先作防水處理，再改管道。將改好的管道放在防水層的上面，即便管道萬一破裂漏水也不會滲入樓下造成鄰里不和。這就是很多小區(qū)物業(yè)管理公司要求先做防水后改管道的道理。
專業(yè)人士提醒業(yè)主，防水材料的選擇不可忽視，裝修時最好多了解新材料信息，選擇放心的新型材料和施工工藝
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